Um novo projeto de uso misto está previsto para ser implantado na Avenida Afonso Pena, em frente ao Parque das Nações Indígenas, no Bairro Chácara Cachoeira, em Campo Grande. A construção, que deve ser finalizada em 2028, contempla duas torres de 12 andares, ocupando um terreno de 2.932,93 metros quadrados. A primeira torre será destinada ao uso residencial e a segunda ao uso corporativo e comercial.
A torre destinada a residências contará com 84 apartamentos, distribuídos em sete unidades por andar. Dentre essas unidades, 48 serão de dois dormitórios, com área privativa de 41,93 metros quadrados, e 36 serão de um dormitório, com 34,81 metros quadrados. Com uma estimativa de ocupação média, o empreendimento poderá abrigar até 216 moradores, considerando três pessoas por apartamento de dois dormitórios e duas por unidade de um dormitório.
A segunda torre, voltada para o setor comercial, também terá 12 andares e abrigará 84 unidades autônomas, destinadas a atividades administrativas e de serviços. O projeto ainda prevê quatro lojas no pavimento térreo e três salas comerciais no primeiro andar. Um pavimento intermediário será ocupado por áreas de apoio, incluindo academia, restaurante, salas de espera e recepção.
Conforme o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), o perfil das unidades residenciais deve atrair um público de renda média e média-alta, com rendimento mensal estimado acima de R$ 8 mil. As obras têm um cronograma preliminar de 24 meses, com início previsto para setembro deste ano e conclusão estimada para 2028.
A localização do empreendimento é estratégica, pois está inserida em um dos principais eixos viários de Campo Grande, com a frente voltada para a Avenida Afonso Pena, um corredor de importante circulação e acesso ao Parque das Nações Indígenas. No entanto, a construção de obras nas proximidades do Parque dos Poderes tem gerado discussões sobre questões ambientais e a preservação da fauna local nas áreas de mata adjacentes.
