As recentes alterações nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida já começam a impactar Mato Grosso do Sul. A partir desta semana, a Agehab (Agência de Habitação Popular de Mato Grosso do Sul) divulgou termos de adesão que incluem imóveis prontos na iniciativa. Esta mudança se dá após o aumento do limite de renda para até R$ 13 mil, o que permitirá que mais famílias sejam beneficiadas.
Os documentos publicados indicam que não se trata de novos empreendimentos, mas da inclusão de casas já construídas ou em fase de comercialização. As parcerias firmadas entre o governo do Estado e construtoras possibilitarão que unidades habitacionais sejam oferecidas a beneficiários cadastrados. Os imóveis estão localizados principalmente em Campo Grande, abrangendo bairros como Noroeste, Nova Lima, Caiobá, Los Angeles e São Conrado, além de cidades como Dourados e Naviraí.
A maior parte dos projetos é de pequeno porte, apresentando entre duas a cinco casas por contrato, embora existam iniciativas maiores que reúnem várias unidades. Apenas na edição mais recente do Diário Oficial do Estado, a oferta em Campo Grande varia de 180 a 200 unidades habitacionais. Muitos desses imóveis já estavam no mercado, mas agora são incorporados ao programa, oferecendo novas oportunidades de financiamento.
Os contratos especificam que as casas são novas e elegíveis para financiamento, destinadas a famílias que estão cadastradas na Agehab, além de possibilitar descontos no preço de venda. Contudo, os documentos não detalham informações sobre preços, metragem ou as condições específicas de financiamento.
Esta movimentação ocorre simultaneamente à ampliação do Minha Casa, Minha Vida pelo governo federal, que não apenas elevou o teto de renda, mas também permitiu a inclusão de imóveis com valor de até R$ 400 mil na faixa 3 e até R$ 600 mil na nova faixa destinada à classe média. Para o setor da construção civil, essas mudanças são vistas como uma oportunidade de aumentar a demanda, pois mais famílias terão acesso ao crédito imobiliário, o que pode acelerar a venda de unidades já disponíveis.
